ライオンズシティ梅島

  • 東京都足立区梅田七丁目

  • 東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩5分

  • 1996年築 / 12階建 / 55戸 / SRC造

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価格偏差値

42.9
フェア

推定相場価格より6.2%割高

販価
6,480万円
71.1万円/㎡
相場
6,102万円
67.0万円/㎡
4,501
5,568
6,635
7,702
AI査定結果
推定相場価格
6,102万円
67.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,568万円〜6,635万円
61.1万円/㎡〜72.8万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ライオンズシティ梅島
6,480万円（71.1万円/㎡）/ 1階 / 91.11㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は63.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/216,480万円71.1万円1階 91.11㎡ 3LDK南
2026/02/124,880万円79.2万円8階 61.62㎡ 3LDK南西
2026/02/126,680万円73.3万円1階 91.11㎡ 3LDK南
2026/02/063,680万円55.8万円1階 66㎡ 3LDK南
2026/01/306,980万円76.6万円1階 91.11㎡ 3LDK南
2025/05/313,480万円56.5万円8階 61.62㎡ 3LDK南東
2025/05/173,780万円61.3万円7階 61.62㎡ 3LDK東
2025/04/195,198万円57.1万円1階 91.11㎡ 3LDK東
2025/03/225,498万円60.3万円1階 91.11㎡ 3LDK東
2025/03/093,780万円61.3万円8階 61.62㎡ 3LDK南東
2024/11/016,198万円68.0万円1階 91.11㎡ 3LDK南西
2024/04/143,450万円53.5万円4階 64.53㎡ 3LDK南東
2024/02/133,980万円61.1万円5階 65.18㎡ 3LDK北西
2023/11/254,180万円64.1万円5階 65.18㎡ 3LDK北西
2023/11/064,280万円65.7万円5階 65.18㎡ 3LDK北西
2023/08/242,980万円52.8万円8階 56.4㎡ 2LDK南東
2023/07/083,200万円56.7万円8階 56.4㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は58.07万円です。
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
ライオンズシティ梅島
足立区梅田七丁目
梅島駅5分 6,480万円71.1万円91.11㎡3LDK1階 / 12階建 南1996年55戸SRC
2026/01/10ロイヤルステージ王子神谷
足立区新田一丁目
王子神谷駅10分 4,580万円64.0万円71.56㎡3LDK5階 / 7階建 南東1991年45戸RC
2026/02/21グランドステージ王子
足立区新田二丁目
王子神谷駅17分 5,990万円60.6万円98.8㎡4LDK4階 / 7階建 南西2001年33戸RC
2025/10/30ダイアパレスグランパークス
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅10分 4,198万円54.8万円76.65㎡3LDK+S3階 / 10階建 南2001年103戸RC
2025/11/01ライオンズヴィアーレ竹の塚第2
足立区伊興五丁目
竹ノ塚駅17分 4,500万円65.5万円68.69㎡2LDK5階 / 5階建 南東1997年30戸RC
2024/01/27モア・ステージ竹ノ塚
足立区伊興四丁目
竹ノ塚駅12分 3,880万円53.9万円72㎡3LDK5階 / 7階建 東1994年95戸RC
2025/08/30ザ・ウィンベル竹ノ塚
足立区伊興四丁目
竹ノ塚駅11分 4,999万円57.2万円87.47㎡4LDK7階 / 8階建 南1999年64戸RC
2026/01/24ライオンズガーデンテラス竹の塚
足立区伊興二丁目
竹ノ塚駅13分 3,880万円53.8万円72.15㎡3LDK3階 / 9階建 北1998年79戸RC
2023/11/25ライオンズステージ竹の塚
足立区伊興本町一丁目
竹ノ塚駅5分 4,180万円59.5万円70.29㎡3LDK9階 / 14階建 南東2000年50戸SRC
2023/08/24エクメーネ西新井西公園弐番館
足立区西新井七丁目
西新井大師西駅5分 3,830万円55.7万円68.74㎡3LDK6階 / 7階建 南1998年30戸RC
2023/12/22ヴェラハイツ西新井
足立区西新井二丁目
大師前駅10分 3,990万円53.9万円74.04㎡2LDK+6階 / 9階建 南西1992年47戸RC
2024/04/30バームステージ竹の塚
足立区西竹の塚一丁目
竹ノ塚駅12分 3,999万円57.0万円70.15㎡3LDK8階 / 9階建 南1999年41戸SRC
2024/02/27ライオンズマンション西新井大師第五
足立区扇三丁目
江北駅4分 4,280万円59.9万円71.45㎡3LDK2階 / 5階建 南西1999年53戸RC
2025/11/30グランドリーヴァ田端
足立区宮城一丁目
小台駅15分 5,490万円54.9万円100㎡4LDK4階 / 12階建 南2001年46戸SRC
2025/04/22ライオンズシティ竹の塚第2
足立区竹の塚五丁目
竹ノ塚駅8分 4,980万円68.8万円72.43㎡3LDK7階 / 8階建 北西1999年57戸RC
2024/03/28エンゼルハイム西新井大師
足立区西新井一丁目
大師前駅3分 3,780万円55.1万円68.62㎡3LDK7階 / 8階建 東1999年24戸RC
2023/12/30シーズ西日暮里
足立区扇三丁目
扇大橋駅3分 4,180万円57.0万円73.27㎡3LDK9階 / 11階建 南1992年39戸SRC
2023/09/08SEEDS西日暮里
足立区扇三丁目
扇大橋駅2分 4,180万円57.0万円73.27㎡3LDK9階 / 11階建 南東1992年39戸SRC
2024/10/06エンゼルハイム竹の塚第3
足立区竹の塚二丁目
竹ノ塚駅9分 3,980万円56.7万円70.2㎡4LDK4階 / 10階建 南西1996年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.5%上昇、足立区では2.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は足立区の平均と比較して49.4%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
80.4万円/㎡
前年比+24.5%
足立区
47.6万円/㎡
前年比+2.1%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズシティ梅島
所在地東京都足立区梅田七丁目
交通東武伊勢崎線梅島駅徒歩5分
築年月1996年
階数12階建
総戸数55戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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